Requisitos para Comprar Propiedad en El Salvador si Vives en el Exterior
## Documentos para compra al contado
- DUI vigente o pasaporte salvadoreño
- Comprobante de fondos (estado de cuenta bancario)
- Poder notarial con apostilla (si no viajas)
## Documentos para financiamiento FSV o bancario
- DUI vigente o pasaporte
- Comprobante de ingresos: pay stubs (3–6 meses) o carta de empleador
- Estados de cuenta bancarios (3–6 meses)
- Tax return del año anterior (declaración de impuestos USA)
- Credit report (annualcreditreport.com)
- Comprobantes de remesas (si aplica)
- Poder notarial con apostilla
## El poder notarial: cómo tramitarlo desde USA
1. Ve a un notario público en tu ciudad en USA.
2. Firma el poder notarial ante el notario.
3. Obtén la apostilla en la oficina del Secretario de Estado de tu estado.
4. Envía el documento apostillado a tu representante en El Salvador.
**Costo total**: $150–$400. Grupo Terranova te guía en todo el proceso.
## Costos de cierre estimados
Para una propiedad de $60,000 espera pagar $2,500–$3,500 en costos de cierre (impuesto de transferencia ~3%, honorarios notariales 1.5–2%, registro CNR $200–500).
## Si tu DUI está vencido
Puedes usar tu pasaporte salvadoreño o renovar el DUI en el consulado salvadoreño de tu ciudad. El proceso tarda 2–4 semanas.